1966〜1976年築, 専有面積60.58㎡〜80.58㎡の平均販売価格
兵庫県
22.7万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市東灘区
29.5万円/㎡
前年比+4.9%
グランドハイツ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩4分
1971年築 / 11階建 / 104戸 / RC造
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2階 / 70.58㎡の場合
相場
2,283万円
32.3万円/㎡
1,267
1,944
2,622
3,299
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,944万円〜2,622万円
27.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
グランドハイツ魚崎
2,180万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は33.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 2,180万円 | 30.9万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,190万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/03/22 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 2S | 西 |
| 2025/03/17 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,299万円 | 32.6万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/03 | 2,880万円 | 32.3万円 | 6階 | 89.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,880万円 | 21.3万円 | 5階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,800万円 | 25.5万円 | 7階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 1,400万円 | 22.7万円 | 6階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,250万円 | 36.5万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 3,280万円 | 29.2万円 | 7階 | 112.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,098万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,349万円 | 33.3万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,399万円 | 34.0万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 30.9万円 | 7階 | 112.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,449万円 | 34.7万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 2,499万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 2,599万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 3,650万円 | 32.4万円 | 7階 | 112.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,750万円 | 33.3万円 | 7階 | 112.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,098万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/26 | 2,690万円 | 38.1万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,698万円 | 30.6万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/22 | 2,898万円 | 32.9万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/04/29 | 4,190万円 | 37.2万円 | 7階 | 112.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/04/29 | 2,198万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/24 | 2,948万円 | 33.5万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/04/08 | 2,998万円 | 34.0万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/03/18 | 2,198万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/03/16 | 2,998万円 | 34.0万円 | 8階 | 88.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,048万円 | 34.6万円 | 8階 | 88.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 3,048万円 | 34.6万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/06 | 3,080万円 | 35.0万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/01 | 3,080万円 | 35.0万円 | 8階 | 88.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 33.4万円 | 9階 | 89.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 1,890万円 | 26.8万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | グランドハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 104戸 | RC |
| 2024/06/08 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 2,099万円 | 27.0万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/06 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2022/08/04 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.84㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/31 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.96㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
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