グランドハイツ魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目

  • / 魚崎駅 徒歩4分

  • 1971年築 / 11階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
2,180万円
30.9万円/㎡
相場
2,229万円
31.6万円/㎡
823
1,760
2,697
3,634
AI査定結果
推定相場価格
2,229万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,697万円
24.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グランドハイツ魚崎
2,180万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 70.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は32.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,180万円30.9万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2025/03/282,190万円31.0万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2025/03/232,680万円38.0万円6階 70.58㎡ 1SLDK西
2025/03/222,680万円38.0万円6階 70.58㎡ 2S西
2025/03/172,680万円38.0万円6階 70.58㎡ 3LDK西
2025/02/172,299万円32.6万円2階 70.58㎡ 3LDK-
2025/02/032,880万円32.3万円6階 89.24㎡ 3LDK南
2024/10/301,880万円21.3万円5階 88.07㎡ 2LDK南
2024/08/061,800万円25.5万円7階 70.58㎡ 3LDK-
2024/05/291,400万円22.7万円6階 61.7㎡ 3LDK東
2024/05/022,250万円36.5万円5階 61.7㎡ 2LDK東
2024/04/183,280万円29.2万円7階 112.5㎡ 4LDK南
2024/02/232,098万円34.0万円5階 61.7㎡ 3LDK東
2024/02/152,349万円33.3万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2023/12/012,399万円34.0万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2023/11/263,480万円30.9万円7階 112.5㎡ 4LDK西
2023/11/252,449万円34.7万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2023/09/262,499万円35.4万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2023/09/202,599万円36.8万円2階 70.58㎡ 3LDK東
2023/09/133,650万円32.4万円7階 112.5㎡ 3LDK+S南
2023/08/263,750万円33.3万円7階 112.5㎡ 3LDK+S南
2023/07/072,098万円34.0万円5階 61.7㎡ 2LDK+S東
2023/06/132,698万円30.6万円8階 88.07㎡ 2LDK+S南
2023/06/052,690万円38.1万円2階 70.58㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
グランドハイツ魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅4分 2,180万円30.9万円70.58㎡3LDK2階 / 11階建 東1971年104戸RC
2025/03/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 1,720万円24.5万円70.23㎡2LDK3階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/06/04御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,850万円23.2万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/07/22岡本パークマンション
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅10分 1,690万円31.1万円54.35㎡1LDK4階 / 8階建 南1972年77戸RC
2024/10/10岡本センチュリーマンション
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,799万円33.0万円54.54㎡2LDK3階 / 6階建 西1973年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市東灘区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名グランドハイツ魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
交通魚崎駅徒歩4分
築年月1971年
階数11階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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